En medio de esta Operación Renta 2024, muchas personas se preguntan ¿qué es el rol de avalúo fiscal de las propiedades? ¿y cómo lo consigo?

Esta información es importante pues las propiedades generan impuestos que se pagan en contribuciones. Por eso en muchas ocasiones se solicita dentro de la declaración de renta, o bien para obtener beneficios tributarios.

Asimismo, es importante conocerlo para saber si estás dentro del Impuesto Territorial o no, lo que dependerá del valor del avalúo.

¿Qué es el rol de avalúo fiscal?

El rol de las propiedades es una especie de código para tus propiedades e inmuebles. Es un número único dentro de tu comuna que permite identificar de manera más simple y sistematizada una posesión.

Este código se compone de dos partes: el número de rol o de manza y el número predial, y ambos se separan por un guión. Además, como son códigos únicos por comuna, se acompañará de una indicación territorial. Por ejemplo: Rol 123-45 de la comuna de Santiago.

Este rol es importante no solo para la persona que es dueña de la propiedad, sino también para su arrendataria, ocupante o de simple tenencia, ya que es solicitado en una serie de trámites.

¿Cómo obtenerlo?

Hay varias formas de conseguir tu avalúo fiscal. Una de ellas es ingresando al sitio web del SII, a la sección «avalúos y certificados«. En este lugar puedes elegir la opción «conozca el número de rol», donde tendrás la información sobre este número.

No obstante, para esto necesitas información sobre el predio, como la región, comuna, calle, número y la población. Asimismo, ya con tu rol en conocimiento, puedes ingresar a «obtener certificado de avalúo fiscal«, en el mismo sitio del SII, donde obtendrás la información en detalle sobre el avalúo fiscal de tu vivienda y/o propiedad.

También puedes hacer lo mismo desde el sitio de la Tesorería General de la República, donde en la sección «pago de contribuciones en línea» podrás acceder a esta información.

Asimismo, puedes conseguirlo de forma presencial por medio del listado de roles o planos comunales que están disponibles en la municipalidad correspondiente o en las Avaluaciones de las oficinas del SII.